경쟁을 피해 창업하는 방법! 최신 숙박 사업 트렌드

안녕하세요, 부자 되는 길을 안내하는 지혜로입니다. :)많은 분들이 가슴속에 나만의 사업에 대한 꿈을 품고 살아갑니다.그러나 어떤 아이템으로 승부해야 할지 아이템 선정부터 막막해집니다.그래서 오늘은 아직 많이 알려지지 않아 경쟁이 덜한 창업 아이템을 소개해 드리려고 합니다!바로 스테이 사업인데요. 어떤 사업인지 생소하시죠?최근 스테이 사업을 시작한 실제 사례와 함께 스테이 사업이 무엇인지 알려드리겠습니다. 낡은 모텔의 화려한 변신최신 고시원 트렌드 스테이(Stay)사업

저와 아내는 2년 전 서울 서초구에 43개 호실 원룸으로 구성된 고시원을 오픈했었고, 약 1년 후 차익을 거두고 매도한 적이 있습니다.이후 다시 고시원 사업을 하고싶었지만 고시원 권리금이 많이 올라 매입이 꺼려졌습니다. 하지만 송사무장님이 말씀하셨듯이 ‘경쟁을 피하는 방법’을 찾고자 많은 고심을 했고, 고시원 신설 등등 다양한 방안을 찾아보았습니다. 그러던 중 스테이 사업이라는 것을 알게되었습니다.스테이 사업이란 노후된 모텔을 새롭게 단장해 일 단위 숙박보다 개월 단위 임대 위주로 운영하는 것을 말합니다. 최근 급격히 오른 고시원 권리금으로 인해 많은 분들이 이 방향으로 눈을 돌리고 있다고 하더군요.아직 권리금이 기존 고시원 시장만큼 높게 형성되지 않았기 때문에 비교적 저렴하게 창업을 할 수 있고, 경쟁 강도 또한 고시원 시장 보다 약하다는 장점 때문입니다.그래서 저도 최근 의정부에 위치한 매물을 계약하고 사업을 시작했습니다.낡은 모텔이 인테리어 공사 후 어떻게 달라졌는지 보여드리겠습니다!

인테리어 전 입구

인테리어 후 입구

인테리어 전 방인테리어 후 방 가장 중요한 부분이라 생각한 입구에 간접 조명과 템바보드를 활용해 고급스러운 느낌을 주었습니다. 방은 아이보리와 화이트 톤으로 깔끔하게 꾸미고 레트로 냉장고로 포인트를 주었습니다. 인테리어 전 화장실 인테리어 후 화장실 가장 비용이 많이 들어간 화장실입니다. 타일 바닥과 도기, 액세서리만 교체해 비용을 최소화하려고 했는데 어쩌다 보니 전면 대공사를 하게 돼 비용이 많이 늘어났습니다. 주방 겸 세탁실 인테리어 전주방 겸 세탁실 인테리어 후 죽은 공간이었던 기존 공간을 가전을 넣고 각종 취사도구를 배치해 입실자의 편의를 높였습니다.드롱기 전자동 커피 머신, 세탁기, 건조기, 인덕션, 밥솥, 쌀, 커피, 라면, 세제 등 모두 무료로 제공합니다. 휴게 공간 인테리어 전 후또 하나의 죽은 공간이었던 곳을 높은 층고와 넓은 공간의 장점을 활용, 목공 작업을 통해 간접 박스 등을 만들고 인조 잔디와 의자를 배치해 휴게 공간으로 바꾸었습니다.이 외에도 테라스도 멋지게 꾸미고 있고, 입실자 편의를 위한 공간을 추가로 마련했습니다. 스테이 사업의 장점!기존 고시원 사업과 비교해 스테이 사업의 장점은 첫째, 방이 넓다.고시원과 다르게 모텔은 당연히 방이 넓고 모두 외창이며 개별 화장실이 있어 잘 꾸미기만 하면 입실자 선호도가 높습니다.둘째, 권리금이 저렴하다.모텔은 고시원처럼 억대 권리금이 붙은 경우가 잘 없습니다. 대부분 철저하게 매출 대비 권리금이 산정되기 때문입니다.셋째, 경쟁이 적다물론 많은 분들이 이 분야로 눈을 돌리고 있긴 하지만 아직까지 고시원 사업에 비해 널리 알려지지 않아 블루오션이라고 생각합니다.물론 고시원에 비해 보증금이 높고, 공과금이 더 많이 발생하고, 건물 노후의 영향이 크다는 단점도 있기 때문에 장점과 단점을 잘 따져보고 접근해야 합니다. 스테이 사업을 시작하고누구도 찾지 않던 낡은 모텔을 젊은 사람들이 많이 찾는 공간으로 탈바꿈시킨 후의 뿌듯함은 이루 말할 수 없습니다.그래서 아직 오픈한 지 얼마 되지 않아 자리를 잡아가는 단계이지만 즐겁게 일하고 있습니다.고시원 권리금이 너무 높아 고민인 분인테리어에 관심이 많으신 분초반에 고생하더라도 안정적인 사업을 하고싶은 분이런 분들께 스테이 사업을 추천드립니다! 창업을 고민하는 분들께 인사이트를 드리기 위해 스테이 사업이라는 아이템을 소개해드렸는데요, 어떠신가요? 주변에 사업을 시작해볼 만한 매물이 있는지 둘러보러 나가고 싶지 않으신가요? 일반 매매로 나온 물건도 있겠지만 부동산 경매로도 많은 숙박 업소들이 나온다는 점 참고하시기 바라며 오늘 글과 함께 보면 좋을 짧은 영상도 하나 추천드립니다. 보시고 투자 인사이트 얻어가셨으면 좋겠습니다^^ <함께 보면 좋은 글>부자와 평범한 사람들의 차이! 부자의 시각을 갖추는 방법사업, 부동산에서 성공하기 위해 꼭 갖춰야 하는 마인드